某兒童看護(hù)點(diǎn)房屋安全評估內(nèi)容及評級分析

一、主要檢測內(nèi)容如下：

（1）房屋使用情況調(diào)查

受檢房屋為一棟五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋、位于某市，該房屋采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，屋面為上人平屋面。主要作為兒童看護(hù)點(diǎn)使用，據(jù)委托方介紹該房屋自建成以來未曾發(fā)生使用功能改變、火災(zāi)、結(jié)構(gòu)大修等情況。

（2）房屋建筑平面布置測繪

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對受檢房屋進(jìn)行了損傷檢測。經(jīng)檢測，受檢房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好未見明顯損傷，各連接節(jié)點(diǎn)未見開裂、松動。

（3）房屋傾斜測量；

結(jié)合受檢房屋現(xiàn)狀，采用全站儀對受檢房屋傾斜進(jìn)行檢測。受檢房屋最大傾斜為1.78‰，各測點(diǎn)傾斜均未超出某規(guī)范中建筑整體傾斜4‰的允許值（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。

（4）房屋損傷情況調(diào)查；

（5）檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

二、鑒定評級

1、地基基礎(chǔ)

根據(jù)鑒定規(guī)程，對照檢測和測量結(jié)果，房屋室內(nèi)地坪均無明顯沉降裂縫，上部墻體均無明顯沉降裂縫，受檢房屋最大傾斜為1.78‰，各測點(diǎn)傾斜均未超出某規(guī)范中建筑整體傾斜4‰的允許值; 房屋各測點(diǎn)局部最大相對傾斜率為2.51‰，小于規(guī)范中關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜的限值3‰。

2 上部承重結(jié)構(gòu)

受檢房屋一層8-9軸、二層~三層，主體結(jié)構(gòu)基本完好，結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接節(jié)點(diǎn)基本完好，現(xiàn)場鑒定檢查未發(fā)現(xiàn)該房屋受檢區(qū)域承重結(jié)構(gòu)存在明顯結(jié)構(gòu)性損傷。

3 綜合評定

兒童看護(hù)點(diǎn)房屋一層8-9軸、二層~三層主體結(jié)構(gòu)未見異常，房屋處于正常使用狀態(tài)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對受檢房屋一層8-9軸、二層~三層區(qū)域進(jìn)行綜合評定為A級，基本滿足正常使用要求。