災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)

一、災(zāi)后為什么要進(jìn)行檢測(cè)？

房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。

隨著全國(guó)各省會(huì)及北京、武漢、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結(jié)構(gòu)復(fù)雜及更多的高層建筑物不斷出現(xiàn)，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災(zāi)事件越來(lái)越多，火災(zāi)后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結(jié)構(gòu)廠房等的火災(zāi)事故，發(fā)生火災(zāi)后房屋受火災(zāi)的影響造成房屋質(zhì)量受損。     

發(fā)生火災(zāi)后的房屋質(zhì)量存在一定的影響，嚴(yán)重的則隨時(shí)倒塌。房屋結(jié)構(gòu)形式有：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，不管是哪一種結(jié)構(gòu)形式火災(zāi)后對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全都有很大的影響，特別是鋼結(jié)構(gòu)廠房，若火災(zāi)嚴(yán)重時(shí)則整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)廠房直接被大災(zāi)淹沒(méi)，因?yàn)殇摻Y(jié) 構(gòu)遇火易變彎曲�？蚣芙Y(jié)構(gòu)房屋在遇火災(zāi)后其混凝土強(qiáng)度發(fā)生變?nèi)�，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應(yīng)產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重則房屋倒塌。  

二、災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容 

1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。

5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。

對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測(cè)項(xiàng)目如下： 

（1）廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核； 

（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過(guò)往改造情況調(diào)查； 

（3）房屋構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；如混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、鋼材強(qiáng)度檢測(cè)。 

（5）廠房沉降與傾斜檢測(cè)； 

（6）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析； 

（7）房屋火災(zāi)發(fā)生過(guò)程調(diào)查、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)起始與撲滅時(shí)間等，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度； 

（8）過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形； 

（9）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過(guò)火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度； 

（10）對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

三、火災(zāi)后房屋檢測(cè)與加固修復(fù)的程序

按照《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災(zāi)后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過(guò)專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房火災(zāi)后檢測(cè)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)房屋結(jié)構(gòu)的檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)評(píng)估分析，明確房屋受災(zāi)面積的質(zhì)量狀況，判定火災(zāi)后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構(gòu)加固。通過(guò)對(duì)房屋火災(zāi)檢測(cè)后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)出圖，由施工單位對(duì)廠房進(jìn)行加固后，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋安全使用要求。

站在業(yè)主經(jīng)濟(jì)成本考慮，發(fā)生火災(zāi)的廠房存在不能夠使用情況下，經(jīng)過(guò)房屋檢測(cè)公司進(jìn)行的廠房檢測(cè)，有針對(duì)性的進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，對(duì)比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時(shí)若存在保險(xiǎn)賠償時(shí)，也需要由當(dāng)?shù)貙�業(yè)的房屋檢 測(cè)公司出具的火災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。對(duì)廠房受災(zāi)情況進(jìn)行綜合檢測(cè)評(píng)估。